《第一房产》：在很多人的印象中，中江都是一个人口大县、农业大县。听说09年，四川省政府的新规划将中江纳入了成都经济圈中的一级圈层，这将给中江的交通格局、城市定位等带来很大的影响。省政府的这一规划给中江带的直接利好是什么？
陈卫民：按照四川省的发展规划，中江位于省上确定的成德绵核心发展圈的关键点上。中江位于成德绵东翼发展轴，和遂宁到阿坝旅游发展通道和生命通道的结点上。随着全省交通的发展，中江的区位优势必将突显。2009年11月份，成德南公路已经动工，2012年建成以后，中江到成都就是65公里。那么，三四十分钟，我们城里面的老百姓就可以到成都，所以给老百姓带来了非常方便和快捷的交通。

正如陈卫民介绍的，随着2012年成南高速的开通，中江将被正式纳入成都1小时经济圈，无论政府、还是民间，都将这看做是中江重塑区域形象、大力发展的机会。对于一度被边缘化所带来的相对滞后的城市现状，陈卫民毫不避讳，但他认为，这种滞后，换个角度看，却成为了中江的“后发优势”。

《第一房产》：有人说，交通的不便限制了中江的发展，但您却认为这正是中江的“后发优势”。可以具体阐释一下吗？
陈卫民：中江经济发展相对滞后，也给中江下步经济跨越式发展带来了很多机遇。我们中江处于龙泉山尾端，龙泉山脉平均海拔是800到1000米，龙泉山脉把整个成都平原的城市污染和工业的污染阻隔在外，我们整个中江的空气质量、水土的质量都非常好。
像宏发电声这个企业是全国最大的继变电生产企业，也是世界排名第三的继变电生产企业，他们到四川考察了跟多地方，最后选择了到中江，就是看到我们中江的生态优势、我们的水 土、空气的质量符合他们的要求。所以现在宏发电声一期投入一点五个亿，已经建成并投入使用。

陈卫民认为，中江得以保留的优美山水和清新空气，正是中江下一步城市发展和建设的最大筹码；当交通格局变化后，中江通过全新的城市定位和规划，将自己的山水人文特色发挥到极致。

《第一房产》：有了交通变革的大前提，目前中江新的“城市定位”是什么？围绕这一新的城市定位，在城市的规划上有哪些新的考虑？
陈卫民：我们现在正在搞城市的总规修编，我们规划到2020年中江要建设成为35平方公里、30万人的山水园林生态城市。一个是利用我们中江县城所处的三条江河：凯江、小东河、余家河，通过对河道的改造、修筑提坝，打造我们四十里长湖；通过对我们滨江景观带的整治，使四十里长湖的两岸成为我们中江最宜居的地方和市民休闲的场所。
规划区内我们有22座自然的山丘——现在已经打造成南塔公园、玄武公园，这样的山有22座，我们计划今年2010年再把奎山公园、白塔公园，包括我们的松鼠粮食公园也把它建成。今后把我们22座山丘建成我们中江的森林公园和市民休闲的场所，让我们中江的市民出门500米，要么进山入林、要么滨江临水。
我们现在结合凯江下游的公益采沙场打造上千亩的湿地公园，同时结合城市建设，要努力挖掘我们中江县城武庙、南北塔的文化底蕴，塑造我们中江文化的灵魂。
我们通过2到3年的努力，把中江35平方公里30万人口的城市主骨架要基本形成；通过我们5到10年的努力，把中江建设成为有山水园林生态特色的中等城市。
在我们中江城市交通发展上，我们规划建设了2条环线公路：1环主要承担市内交通组织分流，2环主要承担对外的交通组织和分流；另外要形成城市2横2纵的主干道，同时还在我们城市四周，形成与县中心相连的到广汉、三台、德阳、成都、遂宁等地的11条放射状网络交通。

新的交通格局、新的区域优势、新的城市定位，积蓄太久的中江，似乎等的就是这样一个发力的机会。虽然外部的区域变局尚未正式展开，但中江城市面貌的巨大变化已经为很多人关注。这种变化，首先体现为中江房地产业的高速发展。

《第一房产》：有人说，房地产发展水平是衡量一个城市经济和综合实力的重要指标。那么，目前中江的房地产市场如何呢？
陈卫民：我们中江整个房地产市场相对周边地区是起步要晚一些，在09年以前，整个中江的房地产市场应该是开发不足，每年投入市场的量大概不到5万平米左右；我们09年大概是20万平米左右，2010年现在已经开工的房子大概有50万平米。所以整个应该说供求还是高速增长。应该说我们中江房产，一个是供应量在大量增加，同时中江房产需求，也还是保持比较旺盛的势头。

《第一房产》：购买力方面呢？
陈卫民：需求据相关的部门调查统计分析，主要是一个是人口大县：我们总共有142万人，我们外出务工的就有40多万人，外出务工的很多同志挣到钱以后，原来他们是在老家修房子，现在这个观念转变了，他们好多到城里面来买房子，把自己的父母亲带到城里面来、让自己的子女跟到父母亲，享受城里面的教育、良好的医疗。

《第一房产》：在这种大背景下，中江房地产行业的机遇和挑战是什么？
陈卫民：随着城乡环境综合治理的进一步深入，中江城市管理也在进一步提升，所以把中江打造成为一个非常宜居，也就是政府打造环境，为老百姓提供一个很舒适的生活工作环境；中江房地产要进一步提升自己的品质和质量，特别是我们很多房地产商开发的很多楼盘都比较有趋同性，没有自己的特色，这个应该是结合中江自身山水园林特色，打造自己的楼盘。

政府做环境、企业做市场。2010年的中江楼市，应该是开发商竞争激烈的一年。为了应对激烈的竞争，开发商们对产品、环境、配套等的雕琢会更加精心，相信中江也将出现更多高品质的楼盘。

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